आज के इस महंगाई के दौर में अपने सपनों का घर बनाना बहुत ही ज्यादा मुश्किल हो गया। ऐसे में आप होम लोन की मदद से अपने सपनों का घर बना सकते हैं।
परंतु जैसा कि हम सभी जानते हैं कि किसी भी लोन में सबसे भूमि उसके दस्तावेज निभाते हैं। वैसे ही होम लोन लेने के लिए भी आपको इससे जुड़े आवश्यक दस्तावेजों के बारे में जानकारी होना अनिवार्य है।
तो आज के इस आर्टिकल में हम होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज के बारे में जानेंगे। इसके साथ ही से जुड़ी कई अन्य बातों के बारे में भी जाने हैं। इसीलिए आज के इस आर्टिकल को बड़े ही ध्यानपूर्वक पढ़ें और हमारे साथ अंत तक बने रहे।
होम लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्यूमेंट चाहिए?
तो अब हम जानते हैं कि होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज कौन-कौन से होते हैं। सामान्यता सभी बैंकों में 1 तरह के दस्तावेज ही मांगे जाते हैं। तो चलिए जानते हैं,
- आवेदन करने के लिए आवेदन फॉर्म जिसमें आवेदक के हस्ताक्षर होना अनिवार्य है।
- पहचान प्रमाण पत्र:
- आयु प्रमाण पत्र
- निवास प्रमाण पत्र
- संपति दस्तावेज
- आय प्रमाण पत्र
- बैंक स्टेटमेंट
पहचान के प्रमाण के लिए
(ड्राइविंग लाइसेंस, पासपोर्ट, आधार कार्ड, पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र)
आयु का प्रमाण के लिए
(पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, पैन कार्ड, आधार कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, 10वीं कक्षा की मार्कशीट, बैंक पासबुक)
निवास का प्रमाण के लिए
(एलआईसी पॉलिसी की रेसिप्ट, एलआईसी पॉलिसी रिसीट, मतदाता पहचान पत्र, किसी मान्यता प्राप्त सार्वजनिक संस्था की तरफ से एक लेटर जिससे आवेदन का पता वेरीफाय हो, यूटिलिटी बिल जैसे गैस बिल, बिजली बिल, पानी बिल या टेलिफोन बिल आदि, बैंक पासबुक, पासपोर्ट, राशन कार्ड, मान्यता प्राप्त किसी भी सार्वजनिक प्राधिकरण की तरफ से एक पोस्ट लेटर जिसमें आवेदक का पता वेरीफाई हो सकता हो।)
संपत्ति दस्तावेज
सिविल इंजीनियर/आर्किटेक्चर/लोकल मिस्त्री द्वारा कंस्ट्रक्शन एस्टीमेट का कागज, अप्वाइंटमेंट लेटर/वायर एग्रीमेंट, यदि मकान का निर्माण हो रहा है तो उस मकान का टाइटल एग्रीमेंट, आपकी प्रॉपर्टी पर कोई अतिक्रमण नहीं है,
इसके प्रमाण की जरूरत होगी; स्थानीय सरकारी अधिकारियों द्वारा मंजूर किए गए प्लान के कागज की फोटो कॉपी, यदि घर रिसेल पर कर रहे हो तो पिछले प्रॉपर्टी दस्तावेजों समेत टाइटल एग्रीमेंट की कॉपी,
यदि मकान नया बन रहा हो तो डेवलपर को किए गए सभी भुगतान की रसीदें, यदि विक्रेता को प्रारंभिक भुगतान किया हो तो उसकी रसीदों की जरूरत पड़ेगी।
आय का प्रमाण के लिए
नौकरी पेशा के लिए आय का प्रमाण –
- पिछले 3 सालों की इनकम टैक्स रिटर्न की कॉपी
- फॉर्म 16
- यदि आपने शेयर खरीदा है तो उसका प्रमाण
- आवेदक की दो पासपोर्ट साइज फोटो
- प्रमोशन लेटर या इंक्रीमेंट
- पिछले 3 महीने की पे स्लिप
- नौकरी कर रहे कंपनी से सर्टिफिकेट लेटर
- यदि आवेदक ने फिक्स्ड डिपॉजिट की हुई है तो उसका प्रमाण देने से होम लोन मिलने की संभावना काफी बढ़ जाती है।
स्वरोजगार/गैर नौकरीपेशा वाले आवेदक के लिए-
- व्यवसायिक पते के प्रमाण की जरूरत होगी
- यदि कोई बिजनेस है तो उसकी लाइसेंस की कॉपी की आवश्यकता होगी
- पिछले 2 साल के आयकर रिटर्न के कागज
- यदि आप किसी नए कारखाने या दुकान को लगा रहे हैं तो बिजनेस स्थापित करने का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट के कॉपी की जरूरत पड़ेगी
- यदि आप प्रोफेशनल प्रैक्टिस कर रहे हैं, जैसे कि डॉक्टर, एडवाइजर आदि है तो प्रोफेशनल प्रैक्टिस की लाइसेंस की कॉपी
- यदि आपकी कोई कंपनी या फॉर्म है तो उसकी कंपनी/फॉर्म की बैलेंस शीट और प्रॉफिट लॉस के अकाउंट की कॉपी
अन्य दस्तावेज
(यदि आवेदक ने पहले भी कोई लोन लिया है तो उसका जिस बैंक में ईएमआई कटता है उस बैंक के पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट की कॉपी, आवेदकों और सह-आवेदको की पासपोर्ट साइज फोटो, चल रहे लोन का स्टेटमेंट जिसमें और कितना लोन देना है, और कितनी है EMI बाकी है समेत लोन संबंधित अन्य जानकारियों के बारे में लिखा हो, किसी बैंक या लोन संस्था में प्रोसेसिंग फीस के लिए आवेदकों का चेक लिया जा सकता है)
नौकरी पेशा के लिए
यदि आवेदन करने वाले व्यक्ति का रोजगार नया है तो अपॉइंटमेंट लेटर, एंप्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की कॉपी की जरूरत पर सकती है।
स्वरोजगार/गैर रोजगार वाले आवेदकों के लिए-
- बिजनेस प्रोफाइल की जानकारी
- फॉर्म 26AS (टैक्स विवरण पत्र)
- यदि कंपनी या फॉर्म में एक से ज्यादा पाटनर है तो पार्टनरशिप एग्रीमेंट की कॉपी आवश्यक है
- यदि आवेदक की व्यवसायिक इकाई एक कंपनी है तो उस कंपनी के आर्टिकल्स ऑफ एसोसिएशन और मेमोरेंडम जैसे महत्वपूर्ण कागजात की कॉपी की जरूरत होगी।
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होम लोन लेने के फायदे?
यदि बात की जाए होम लोन के फायदे की तो होम लोन एक सुरक्षित लोन होता है और इसके कई सारे फायदे हैं, जिसके बारे में हम एक-एक करके जानेंगे। तो चलिए जानते हैं,
- यदि आप होम लोन लेकर अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं तो आप बना सकते हैं आपको केवल इस बात का ध्यान रखना होगा कि आप के नाम पर पहले से कोई जमीन ना हो।
- होम लोन लेने पर एक निश्चित राशि का ब्याज होता है जिसे आप को हर महीने चुकाना होता है। निश्चित राशि होने के कारण आपको चुकाने में आसानी होती है।
- होम लोन एक या एक से अधिक व्यक्ति मिलकर भी ले सकते हैं। आमतौर पर होम लोन पति-पत्नी दोनों मिल कर लेते हैं जिससे कि संपत्ति की रजिस्ट्री में फायदा होता है।
- होम लोन को यदि कोई महिला लेती है तो अन्य व्यक्तियों के मुकाबले उसके होम लोन का ब्याज कम होता है।
- यदि आपके पास क्रेडिट कार्ड है और आप उसका भुगतान समय पर कर रहे हैं तो इससे आपका सिविल स्कोर काफी अच्छा हो जाता है। सिबिल स्कोर अच्छा होने के कई सारे फायदे हैं।
- यदि आप भी होम लोन लेते हैं तो आप उसके ब्याज के भुगतान में लोन पर छूट का दावा कर सकते हैं।
निष्कर्ष
आज के इस आर्टिकल में हमने होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज के बारे में जाना। इसके साथ ही हमने इससे जुड़े कई अन्य फायदों के बारे में भी जाना।
आशा है आज के इस आर्टिकल को पढ़कर आपके मन में होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज से संबंधित जो भी प्रश्न होंगे उन सभी प्रश्नों के उत्तर आपको मिल गए होंगे।
यदि इस आर्टिकल से संबंधित आपके मन में कोई प्रश्न है तो आप हमें नीचे कमेंट बॉक्स में लिखकर बता सकता है। उम्मीद है आज का यह आर्टिकल आपको पसंद आया होगा। ऐसी अन्य जानकारियों के लिए हमारे साथ बने रहे।
सबसे कम होम लोन ब्याज कौन देता है?
सबसे कम होम लोन ब्याज दर स्टेट बैंक ऑफ इंडिया यानी एसबीआई का है। इसमें 20 साल की अवधि के लिए 30 लाख का लोन दिया जाता है जिसका ब्याज दर 7.20 से 8.70 तक होता है।
क्या 2023 में होम लोन की ब्याज दरें बढ़ेंगी?
जी हां, 2023 में होम लोन का ब्याज दर बढ़कर 9.25% होने की संभावना है।
महिलाओं को कितना लोन मिलता है?
महिलाओं को 1000000 तक का लोन मिलता है। यह लोन वह मुद्रा लोन के द्वारा ले सकती हैं।
अगर मेरी सैलरी 25000 है तो मुझे कितना लोन मिल सकता है?
यदि आपकी सैलरी ₹25000 तक की है तो आपको ₹250000 से ₹500000 तक का लोन मिल सकता है।
